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确权等于过户吗?农村房屋确权登记的注意事项!
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-13 16:27   浏览:  次

为了保护个人合法利益,多数人会进行确权、过户等登记手续,有少部分人认为确权和过户是差不多的,性质有所相似,那确权等于过户吗?

一、确权等于过户吗?

确权等于过户吗?农村房屋确权登记的注意事项!

确权和过户虽然都是一种保障权益人合法权益的方式,但其含义是不一样的,不能说确权等于过户。具体如下:

1、确权是指按照相关法律法规,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的登记手续。房屋确权一般是不需要缴纳相关税费的,涉及到的费用一般是工本费。

2、房屋过户是指通过买卖、转让、赠予、继承等方式获得房产,房主去房屋产权登记中心办理房屋产权变更过户的登记手续,其产权发生了转移现象。房屋过户一般需要缴纳相关税费,包括契税、印花税、营业税、个人所得税等等税费,每个税费缴纳的比例也是不一的。

二、农村房屋确权登记的注意事项有哪些?

1、出嫁女的土地确权

出嫁女的农村土地要进行确权,一般是其承包地在哪里,便在哪里进行确权。若是在嫁出地和嫁入地都未缺的二轮承包土地的,一般要能申请到土地才能依法进行确权登记。若是嫁出地和嫁入地都有土地,那么需要选择一方进行登记,另外一方的地方将由村集体收回。

2、几类不予确权的情况

并不是所用的农村宅基地都可以进行确权,部分宅基地是不满足确权条件的,那么其将不能确权成功。不能成功确权的主要有性质改变的宅基地、非法买卖的宅基地、面积严重超标的宅基地、在建房规划区域外的宅基地、仍存在争议的宅基地、非法占用的宅基地等。农村小产权房一般也是不能成功确权的。

3、确权时间

早前农村土地确权登记是说要在2018年底完成,但是因为部分原因,没能完成,在2019年中央一号文件中,提及要加快推进宅基地使用权确权登记颁证的工作,争取在2020年底基本完成,所以还未办理确权登记手续的朋友,趁着现在确权工作还在继续,赶紧按照相关确权登记的流程去办理确权吧。

以上就是关于确权是不是等于过户,农村房屋确权登记的注意事项有哪些的内容介绍,最后小编提醒大家,确权可保障自己的合法权益,还没办理的要抓紧办理。本文内容仅供大家参考,希望可以帮到有需要的朋友。

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