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宅基地使用权的转让必须同时具备什么条件
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-12 08:51   浏览:  次

城市的人年轻时努力工作,退休时特别向往田园生活,想去农村建房,那么城市户口的人可以在农村建房吗,是否合法?城市户口能买农村建房吗?根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋权的初始登记的,应当提交下列材料:登记的申请书...想要了解更多关于宅基地使用权的转让必须同时具备什么条件的知识,跟着小编一起看看吧。

宅基地使用权的转让必须同时具备什么条件

一、城市户口能买农村建房吗?

根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋权的初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记的申请书;

(二)申请人的相关身份证明;

(三)宅基地的使用权证明或集体的建设用地的使用权证明;

(四)申请登记房屋要符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘的报告或村民住房的平面图;

(六)其他必要的材料。

二、城市户口能买农村的房子吗?

按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:

1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;

2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;

3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。

一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

农村的宅基地是属于集体产权,集体产权是属于农村村集体的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。

综上所述能得出结论,城市户口的人是不能农村建房子的。

以上是小编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注。

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