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同村村民之间宅基地买卖需要大队盖章吗
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-12 07:27   浏览:  次

在农村中如果需要和对方进行宅基地的买卖,这个流程就会稍微比较特殊,因为宅基地只能在本村中进行流转,在满足条件的情况下是否还要大队盖章?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容。

同村村民之间宅基地买卖需要大队盖章吗

一、同村村民之间宅基地买卖需要大队盖章吗

需要盖章的。

宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖,并且征得村集体同一的可以有效。

二、宅基地使用权的转让

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

根据以上内容的相关回答可以得出,相同一方村民之间购买宅基地是可以的,但是这个情况下应该要求大队进行盖章才行,因为宅基地是归集体所有的,而不是归某一个人,如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。

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