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宅基地买卖合同永久有效吗
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-11 12:09   浏览:  次

农村有不少的土地属于宅基地,宅基地是在申请之后才能够由村民拥有的,如果想要对宅基地进行买卖的话,是否是合法的,签订了在基地买卖合同之后是否有效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容。

宅基地买卖合同永久有效吗

一、宅基地买卖合同永久有效吗

法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规,所以该合同是无效的。对于无效的合同应当恢复原状,因为履行无效合同而导致的损失双方应当根据各自在缔约过程中的过错程度分担。

二、相关法律知识

《民法典》宅基地使用权的相关规定:

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《土地管理法》里的相关规定:

第二百六十五条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

根据以上内容的相关的回答可以得出,根据我国国家的规定,宅基地是不可以进行买卖的,所以即使签订了在基地买卖合同,那么这个合同也是无效的,无效合同应当恢复原状。如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。

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