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农村宅基地翻建后归谁?2020年4类人允许重新翻建房屋!
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-10 14:09   浏览:  次

很多农村房子因为年久失修,已经不再适宜居住了,所以很多人都想翻建宅基地上的房屋。但国家对于宅基地房屋翻建是有很多规定的。不少人觉得翻建后的房屋很有可能更名换姓。那么,农村宅基地翻建后归谁呢?接下来,小编就和大家一起来看看吧。

一、农村宅基地翻建后归谁

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

2、宅基地翻建产权所属的情况:

(1)原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有。

(2)如果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖,且子女还属于本农村集体的成员,就可以对宅基地进行继承,那么产权就归子女所有,如果原使用权人子女不是本集体户口,这种翻盖就是违法行为,产权归村集体所有。

(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那么这种行为就是合法的,宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配,翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来,则这种行为就是不合法的,房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

农村宅基地翻建后归谁?2020年4类人允许重新翻建房屋!

二、2020年农村房屋翻建最新消息

1、需要翻建房屋的,要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。

2、需要翻建房屋的,其中相关房产证件缺失的,那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明,一样是需要去相关部门进行报备。

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况,那么就需要相关部门重新认证,通过后才能进行申报。

4、收回无人居住房屋和重新分配,在农村地区,有很多孤寡老人没有后代继承房产或者该房产无人居住。这些财产将由村集体收回并重新分配。

5、对一户多房、违法宅基地的按情况收回,在国家最新的政策中,土地确权应当按照一户一宅的原则进行。如有多套房屋或非法宅地的情况,将收回并重新分配。

6、收回闲置宅基地,有很多农民朋友进城买房,而农村的房子却闲置着,长期无人居住,导致房屋腐烂、倒塌。这种房子属于危房,倒塌后由政府回收。

三、2020年4类人允许重新翻建房屋

1、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会一次出问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果你还没有翻建过,大家还是可以申请的。

2、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的规范政策,所有重建或者翻建的房子,农民都必须经过严格的审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全建设。

3、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异,所以房子只有经过当地管理部门的同意,才允许申请重建,否则会有被拆迁的风险。

4、翻建房屋必须政策规划

即使办理了房屋翻建手续,也要严格按照当地的政策规划进行房屋建设,不允许超越规划标准的置换、扩建等行为,更不允许随意改变宅基地的使用性质,否则房子可能就会被强拆。

以上就是小编为大家带来的有关于农村宅基地翻建后归谁的内容分享,若是大家对于农村宅基地翻建不了解的话,不妨可参考下本文,希望能给大家带来帮助。

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