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婚后自建房可以归女方所有吗?达到这几点就可以!
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-10 11:36   浏览:  次

房产在我国一直以来都有很高的地位,因此在离婚时不少家庭都会因为房产分割问题上演一场大战。那么,婚后自建房可以归女方所有吗?下面小编就来为大家好好讲讲。

婚后自建房可以归女方所有吗?

首先,婚后自建房应该定义为夫妻的共同财产,所以在离婚时可以拟定协议,女方拥有自建房,同时折市价付给另一方房屋面积一半的价格。但因为自建房存在的特殊性,农村的宅基地是归集体所有,而我们就只有使用权,所以法院会为你们进行协调。

关于自建房,在离婚时还有哪些规定?

在离婚时往往会分割家产,这时一般就会采用分家析产的方式,具体的可以分为以下几种情况:

1、自建房是婚前一方建造,婚后夫妻双方共同居住使用的

如果双方没有相反的约定,那么该自建房则属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房是为子女结婚居住使用的

如果自建房是以子女的名义报建的,那么该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要还是看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造:

(1)如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,那么子女的配偶则无权分割。

(2)若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,那么该房屋则属于子女的夫妻共同财产。

当然,如果双方另有约定的除外。
3、婚前男女双方的家庭共同出资建造的

这种情况也要根据申请宅基地的名义来分析:

(1)如果是以一方父母名义取得批准用地的,则一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方则有返还对方资助款项的义务。

(2)如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用,且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用,因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。此种情况下,根据规定,双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。所以在子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
4、父母在子女婚前建造的房子

婚后自建房可以归女方所有吗?达到这几点就可以!

从上文中我们不难看出,因为自建房权属的特殊性在离婚时我们将遇到的情况也是多样化的。如果想要在离婚时女方独自拥有自建房,只有满足以下几点:

1、自建房为婚后建造,可以是双方共同建造,也可以是父母为子女结婚居住建造。

2、拟定协议,并按照市场价另一方房屋面积一半的价格。

3、协商不成,如果有纠纷的话,只能到法院去起诉离婚,让法院判决各自的份额。一般来说,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。

以上就是关于婚后自建房可以归女方所有吗的全部内容了,希望能对想要了解的朋友们有所帮助!

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