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类独栋别墅是挨在一起的吗?是什么意思?
信息来源: 网络    发布时间:2020-10-31 15:03   浏览:  次

类独栋别墅和独栋别墅是有所区别的,不少购房者对其二者的区别不是很了解。那么,类独栋别墅是什么意思呢?

 

类独栋别墅是挨在一起的吗?是什么意思?
 

一、类独栋别墅是什么意思

类独栋别墅指的是独门独院的别墅,这种类型的别墅不仅拥有独立空间,而且还有私家花园,房屋周边可以看见面积不小的院落及绿地。因为是独立式住宅,上下左右前后都有独立空间,所以还有着很强的私密性。

二、类独栋和独栋的区别

结构和设计不同,类独栋是间距缩小的独栋别墅,有独门、独户、独院等特点,建筑墙体只有部分相连。

而独栋别墅是独门独院,上有独立空间,下有自己的领地,是私密性很强的住宅,因此在价格上也比较昂贵。

三、购买类独栋别墅注意事项

1、应考虑到类独栋别墅所在位置的交通是否方便,且别墅附近的地面是否平坦,以免造成出行的不便。

2、现在部分别墅的土地性质为农村集体土地,购买这种别墅无法办理房产证,因此购买类独栋别墅时,必须了解清楚该别墅的土地性质。

3、对别墅的排水设施及质量进行检查,现在大部分别墅在建造时是不会打桩的,但有些开发商为了提高别墅的质量,愿意提高成本进行打桩,避免别墅在使用时出现墙面开裂的问题。

4、在签订购房合同时,需留意到合同中写明的别墅面积数据,尤其是类独栋别墅,极易在面积的计算中出现错误,因此购房合同内必须注明别墅面积的具体数据。

四、类独栋别墅贷款首付几成?

类独栋别墅也是住宅,最低首付3成,但是一般买类独栋别墅的买房人名下有房或还有其它商贷在还,各地首付政策不同,具体咨询当地房管部门。

正规银行办理的流程是:首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括:

(1)贷款申请审批表;(贷款人在贷款机构直接填写)

(2)居住地址证明;(居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票)

(3)借贷人的工作和收入证明;

(4)银行规定的其他资料。

其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。

最后,银行以转账方式向借款人发放贷款。

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