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农村买地皮盖房子可靠吗?盖房需要哪些手续?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-27 05:33   浏览:  次

随着现在国家对土地的严格管理,现在不管是在城里盖房还是在农村盖房都不是那么容易的,而城里盖房也都不是私人进行建造的,主要是由一些开发商建设统一出售,农村房子则都是自己建的,那么农村买地皮盖房子可靠吗?需要哪些手续?今天小编就来和大家详细的讲解一下。

一、农村买地皮盖房子可靠吗?

1、在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地,集体土地说的就是不可以随便进行买卖,只有本村村民之间可以互相流转,而国有储备用地就要通过招标、拍卖的方式进行出让。但是就算竞标买下来了,想要建房还是需要通过发改委立项定点文,同时规划局出规划文,但是要知道通常荒地是不会有规划,只可以出钱找有资质的单位规划,但是规划成本比直接买房贵多了;然后要建设局审核这块土地的施工许可;最后才可以拿到建筑证以及土地证。这就是大致的流程,每一个环节最少要3个月到一年的时间。如果是城市户口自建房的成本会比直接买别墅还高很多。

农村买地皮盖房子可靠吗?盖房需要哪些手续?

2、但如果是农村村民建房,就需要向村委会提出申请,村里在上报乡镇,乡镇上报县市,县市政府批准。这里面涉及到了建设以及用地审批,需要拿到规划部门的许可证之后到国土部门办理用地手续。在农村就算在自己的耕地建房,也是要办理规划许可证以及用地审批的。

3、综上来看如果是城市户口想要买地皮盖房需要耗费的时间、精力、金钱都是非常多的。但是对于农村居民来说就只需要上报得到审批就可以了。

二、盖房子需要哪些手续?

1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。

2、在国土局缴纳土地出让金,办理土地证。

3、请当地设计院出设计方案,出图纸。

4、持图纸到建设局报建,并且取得施工许可证。

5、请建设局认可资质的施工队进行建造。

6、建好后申请竣工验收,取得竣工验收报告。

7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。

看了上面小编解说的关于买地皮盖房子可靠吗以及相关的一些知识,想必大家现在应该都清楚明白了吧,也希望通过上面的了解帮助到有需要的人,凡事做好万全的准备工作,才能轻松应对。


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