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农村私人自建房屋施工合同怎么写才能避免纠纷?
信息来源: 网络    发布时间:2020-10-14 14:45   浏览:  次

  农村私人房屋自建房建筑施工承包合怎么写好?同过去农村建房,口头上说好开工,不拟施工合同,会有很大隐患。发生纠纷时,双方利益得不到保障,农村因建筑问题纠纷频发。

  一份好的施工合同,既能保护双方的利益,又能有效控制房屋的施工质量,避免双方不必要的纠纷,所以盖房子的朋友一定要注意这个问题!

  今天我就给大家讲讲签订农村自建房施工合同应该注意的七个问题。准备盖房的朋友可以好看。


农村私人自建房屋施工合同怎么写才能避免纠纷?
 

  1.选择简单明了的合同模式

  施工合同越长越好。有些施工合同模式内容很多,看似相似,其实大部分都是扯淡。每个人都倾向于因为这些不重要的内容而影响最重要内容的阅读。所以施工合同在于精度而不是长度,所以一定要选择最简单实用的施工合同模式。

  2.合同包含的内容必须详细解释

  首先,盖房子一定要严格按照图纸施工,有些细节要提前约定。比如挖地基的时候,泥坑怎么解决?如何应对设计变更?价格是否包含周边设施,如道路硬化、围栏、化粪池等。,必须事先同意并在合同中详细规定。

  3.严格按照进度付款

  我们房主最大的担心就是钱花了,房子却没盖好。然后施工队担心的是房子盖好了,钱却不到位。所以解决这个问题最好的办法就是订立合同,严格按照进度付款。

  4.如何解决建房成本增加的问题

  几年前,在农村建房子更便宜,因为劳动力和建筑材料都很便宜。然而,近年来,随着各种环保措施的实施,许多地方的建筑材料价格几乎翻了一番。砖窑被炸,带钢被封,水泥厂限产,沙子没挖。建材价格一路飙升。

  所以我们签合同的时候一定要明确,一旦建材价格暴涨,盖房子的成本增加,成本应该由谁来承担,怎么解决。

  5、施工安全问题

  只要是搞施工的,安全问题肯定是不可避免的。万一出事,赔偿很高。所以合同中一定要明确安全责任,最好给工人买意外险,这样才能得到一些保障。

  6.约定工期

  一般来说,普通农村住房建设队伍的进度很慢。盖房子往往需要半年到一年的时间,我甚至见过更长的。换成专业的施工队伍,只需要三四个月就能完成。所以合同中约定工期很有必要,不能拖太久。

  7.规定双方的违约责任

  建房时,业主主要考虑工程进度和质量,施工队主要考虑工程款不会拖欠,双方就这方面的违约责任进行协商。
 

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