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农村自建房父亲转给儿子需要什么条件?如何过户给儿子?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-19 23:12   浏览:  次

目前,国家正大力发展新农村建设,农村的生活条件可谓越来越好了,不少农民朋友也都纷纷盖起了新房。众所周知,农村的自建房屋在老人过世之后,子女是可以依法继承的。那么是否可以转赠呢?有关疑问我们一起来了解下吧。

农村自建房转赠条件

农村自建房父亲转给儿子需要什么条件?如何过户给儿子?

农村的自建房屋父亲是可以转增给儿子的,但必须符合一定的条件才行,具体如下:

1、房子的转赠人必须是具有完全民事行为能力的成年人,且拥有房子的完整产权。

2、转赠的房屋不存在任何的产权纠纷问题,而且拥有合法的相关证件。

3、房子的转赠行为必须是自愿行为,而且转赠双方要签订书面协议并进行公证。

4、房子的受赠人必须按规定缴纳相关的税费。

5、房子的转赠必须经过当地房地产管理机关登记审核,并办理完整的过户手续。

自建房屋转赠过户手续

1、转赠书

转赠书即是房产转赠人与受赠人签定的房子转赠书面合同,按照国家规则,房产转赠合同有必要以书面形式进行签定。

2、交纳费用

房产转赠过户免除转赠人营业税,但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要转赠两边凭仗房子权证和转赠合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3、处理公证

根据国家有关规则,房子转赠有必要处理公证。手续收费状况,转赠公证费是评价的2%。

4、处理产权搬运

在处理房子权搬运挂号进程中,转赠两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号,一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、转赠书及公证书和税费收据)。

5、转赠人将房子交给受赠人。

父亲转赠过户给儿子的注意事项

转赠两边不要过于想要节约过户费用而采纳转赠方法进行过户,该做法存在危险。尽管能够在公证处获得转赠公证书并处理产权过户,但这转赠过户的性质与交易过户不一样,以下几点转赠过户留意事项有必要牢记在心:

1、转赠是无偿的法规做法,法令后果不一样于有偿的交易做法。

2、转赠过户处理产权挂号的税费的时候税费标准与承继过户和交易不一样。

3、若进行转赠公证,转赠做法通常不能取消。

总的来说,农村自建房父亲是可以转赠给儿子的,但在处理转赠和过户手续的时候,有必要留意下相关的操作规程和法律规定,避免后悔。

关于房屋转赠的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注别墅设计图库网。

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