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农村一户两套宅基地怎么补偿及处理方法
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-19 21:42   浏览:  次

我国实行“一户一宅”政策,但因为一些原因,农村很多地区存在一户两套宅基地的情况,那么如果这种情况碰上征地,农村一户两套宅基地怎么补偿?下面一起来了解下。

农村一户两宅合法行为

农村一户两套宅基地怎么补偿及处理方法

1、面积总和与宅基地面积标准相符合

农村一户两套宅基地的总面积与所在地规定的“宅基地面积标准”相符合,就是说这户农民宅基地总面积没有超过所在地的标准。那么这种一户两宅属于合法行为,确权时应当将两块宅基地认定为一处来确权登记。

2、因继承赠予等合法途径

如上一辈去世了把房子留给了后辈,像这种因为继承或赠予出现的“一户两宅”是能够依照实际情况进行确权登记的。虽然不能继承宅基地,但是继承的宅基地农房不会受到影响,因此是合法的。

3、因同一集体经济组织内部合法买卖

同一集体经济组织内部成员之间进行宅基地的买卖行为是合法的,受法律保护的。这时候要是把合同签订好并及时办理相关的权证过户,以及做好确权登记,那么是合法的,是可以获得拆迁补偿的。

4、因管理部门衔接问题造成一户两宅

在现实生活中,因为宅基地管理工作在衔接过程中出现了问题,而致使农户发生“一户多宅”情况的现象十分常见。而这种情况也是属于合法的宅基地。

农村一户两套宅基地怎么补偿?

宅基地补偿,分为宅基地本身的补偿、地面建筑物的补偿、拆迁安置费。宅基地本身的补偿,具体补偿标准是根据大家的宅基地面积来决定的,按每平方米补贴多少算,每个地区的补贴标准户根据经济发展等因素来决定。

一般情况下,宅基地要是草房和土房的话,补偿标准是一平方米1900元;砖瓦房补偿标准是一平方米2400元;砖砼房补偿标准是一平方米2800元;而如果是2层楼高的房子,补偿标准自然会高一些,一般是一平方米3300元。另外房屋的附属物,以及地上的其它建筑物,也要进行补偿。

大家在面临拆迁时,可按照此宅基地补偿计算方式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

以上就是关于农村一户两套宅基地的补偿标准了,现在建设新农村,很多农村地区都会面临征地问题,大家在遇到这种问题时,一定要了解清楚补偿标准,保证自己的权益。

关于农村一户两套宅基地补偿的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注别墅设计图库网。

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