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农村林地变宅基地办法是什么?农村林地可以建房吗?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-19 19:42   浏览:  次

随着国家鼓励和支持农民进城落户,农村土地闲置的现象越来越普遍,像很多地区都有林地亟待开发。有的时候,国家为了发展农村经济,有时候也会征用林地进行修路等等。而对于部分农民朋友来说,想着自家的宅基地不够,那么能不能将林地转变为宅地基建房呢?下面一起来了解吧。

农村林地变宅基地办法是什么?

首先要明确的是,农村林地是不可以转变成宅基地的,土地若想改变土使用性质的话需要通过国务院审批。经过审批的前提下,转变才是可行的。符合以下条件的农民,可以申请林地变宅基地:

①因结婚等原因,确需建房分户,原宅基地面积低于分户标准的;

②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

③经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅需要新建住宅的;

④原有宅基地被依法征用的。

农村林地可以建房吗?

林地建房同样也需要进行审批,否者也是不合法的行为。一般要求采伐面积会在35公顷以上以及其它林地面积在70公顷以上的,需要由国务院林业主管部门进行审核。如果占用或者是征用林地面积低于了上述规定数量的,则由省、直辖市人民政府林业主管部门进行审核。

如果是重点林业区的话,则由国务院林业主管部门进行审核。而且农村村民自建房占用林地需要符合两个条件:一是需要符合乡镇的规划;二则是需符合一户一宅。

农村林地承包需要什么手续?

首先要确认该块林地是谁承包的,要明确承包经营权属问题。在明确权属的情况下,按照土地流转的格式合同,与所有权人或承包经营权人签订土地流转合同即可。另外,还要注意的是,林地的承包期是在30到70年,最后会以办法的林权证为准,而且如果是林业局辖下的林场职工还能够获得林业补贴,而且在签订承包合同的时候也应当注意合同对林地的约定方式。

农村林地变宅基地办法是什么?农村林地可以建房吗?



总的来说,林地是不可以转变为宅基地的,也不能在林地上面建房,未经审批改变土地性质或者违法建房的都会受到处罚的。但林地是可以进行承包的,还可以进行租赁,只要租赁期限不长于剩余承包年限就可以了。

关于农村林地变宅基地的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注别墅设计图库网。

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