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农村4人能批多少平方宅基地?超了怎么办?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-19 18:42   浏览:  次

随着农村发展越来越好,国家对农村的土地使用监管也越来越严格,比如宅基地面积,很多地区就有按照人口来批面积,那么4人能批多少平米宅基地?一起来了解下。

4人能批多少平米宅基地?

《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准可分为小户(3人以下)、中户(4-5人)、大户(6人以上)。而宅基地面积限额为3人及3人以下的农户75m2以内,4人的农户100m2以内,5人的农户110m2以内,6人及6人以上的农户125m2以内。

使用非耕地,每档最高可以增加15m2;山区利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。因此,4人可以批的宅基地面积是100平米左右。但各个地区宅基地标准面积有所差异,具体批建面积可以咨询当地有关部门。

农村宅基地面积超标了会怎样?

一般情况下,宅基地面积超标有两种处理情况,一是缴费,二是拆除。如果是已经办理合法的审批手续,拥有相关的使用权证书和规划许可证,一般是采取收费处理。如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除。要是私自超建,被有关部门查到,则可能视为违章建筑,要限期拆除。而农村宅基地面积超标最新缴费标准还未公布,可参考2018年标准进行,金额如下:

农村4人能批多少平方宅基地?超了怎么办?

1、农村宅基地面积超出20平米以下,不收费。

2、农村宅基地面积超出20~70平米,按照3元每年每平米收费。

3、农村宅基地面积超出规定面积,每增加50平米,按3元/平米收费。

农村申请宅基地的审批流程

1、农村村民向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请宅基地村民进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理实地考察是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、村集体经济公布无异议后,报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。

5、批准后国土资源所实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。

6、村民宅基地建房完成后,国土资源所实地考察是否按批准面积和要求使用土地,符合条件要求会发放集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

以上就是关于农村宅基地面积规定介绍了,为了符合建房规定,我们在进行建房时,一定要申请宅基地,报建批准后才可以进行,切不可私自扩大建设面积,一经发现轻则罚款,重则拆除,一定要注意!

关于宅基地面积的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注别墅设计图库网。

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