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农村建房每户多少平米不超标?超标了会怎样?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-19 17:42   浏览:  次

近些年,国家大力发展新农村建设,农民的生活条件水平可谓越来越好了,不少人也纷纷盖起了新房。但随着土地确权工作的开始,国家对于农村自建房的把控同样也越来越严格,尤其是在建房过程中,一定要符合当地的建房面积标准。那么农村建房每户多少平米不超标?超标了会怎样?一起来了解下吧。


农村建房每户多少平米不超标?超标了会怎样?

农村建房每户多少平米不超标?

据《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其一宅的面积按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准,具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少。

1、农村家庭户口1-2人,总用地面积不得超过95平方米;

2、农村家庭户口3人以上,总用地面积不得超过125平方米;

3、若是农村房屋原址进行改建,其总用地面积不得超过140平米。

但要注意的是各地的政策是存在差异的,比如:

1、福建:村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米;

2、江苏:房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%;

3、河北:农用地不超过200平方米/户;建设用地和空地不超过233平方米/户;

4、四川:农村居民修建住宅,按照20-30平方米/人的标准修建,户人数超过4人的按4人计算;

5、上海:4人及4人以下的户在150平方米-180平方米之间,且建筑面积控制在80平方米-90平方米。

建房面积超标了会怎样?

这得分情况来看,如果是已经办理合法的审批手续,并拥有相关的使用权证书和规划许可证,一般会采取收费的方式来解决;如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除;如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑,要限期拆除。而具体收费按照以往的标准如下:

1、对于农村建房宅基地面积超出20平方米以下的,不收取费用。

2、对于农村建房宅基地面积超出20-70平方米的,按每年每平方米3元的标准收取。

3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的,每平方米按3元的标准收取。



总的来说,目前农村宅基地遵循的是一户一宅原则,且不得超过申请标准,至于各地的每户建房的面积标准也是不尽相同的,大家应以当地政策标准作为准确依据。另外,若存在超标行为,视具体情况可能会面临罚款收费或者拆除的风险。

关于农村建房每户面积标准的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注别墅设计图库网。

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