注册账号 | 
全天24小时服务热线
135-3023-6851

别墅设计图库网
www.cdxxs.com


别墅设计图库网为您提供别墅设计图纸及效果图片欣赏、购买和定制服务,包括农村自建小别墅外观设计图、私家独栋别墅庭院装修设计图、一层二层三层四层中式欧美复古新型别墅样式图等,欢迎垂询。

电话:18923459044
微信号:qiliang2020x
邮箱:bieshusheji@foxmail.com

更多优惠信息可详询在线客服或添加微信
常见问题
您当前位置:首页 > 建房必看 > 常见问题 > 本文
农民进城购房可保留宅基地,但违反这5项将有偿被回收?
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-21 11:48   浏览:  次

我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。

农民进城购房可保留宅基地,但违反这5项将有偿被回收?

目前农民在城市购房已经是一种现象,而不是一种新奇的事情。而且这也是未来国家进行农村土地规划的基础和大前提。为了更好的惠及进城购房的农民,国家可保存宅基地,但是违反下面五项的则被有偿回收。

农村的宅基地实际上分为两种,一种是属于个人的,但是只能享有70年的使用期限。另外一种则是说属于集体分得的土地,这种宅基地则能够永久居住。然而即使是能够永久居住的宅基地,一旦违反了这5项则将会被国家回收!

一、农村宅基地禁止买卖。因为如果在农村违反了居住目的,而是将它们作为其他的商业用途,例如作为店铺或是做成厂房等,一经查处都是需要被回收的。因为宅基地的使用权的确是属于农民,但是它们的所有者依然是国家,如果将它们作为商业,实际上则是损害了国家的利益。

二、一个户口下有多处宅基地。这种在农村较为常见,因为毕竟农村属于人口庞大的古老氏族体,因此若是出现了孩子结婚、分家等等情况则都会重新建房。之后为了杜绝这种现象,提高公平性,因此国家明确禁止一户多宅。但是如果有特殊情况获得政府允许的,可以通过给集体一定的补偿。

三、宅基地属于“空心房”。宅基地只要两年没有住人,那么这种也是会要被国家回收的。

四、户口上的农民只有老人在家,其他子女们纷纷都迁往了城市,拿了城镇户口。这种的话,一旦老人去世,那么房子只能回收给国家。

五、宅基地面积超出政府许可。多余的国家必须回收。

不少农民朋友会问这上述5种违反的情况,宅基地国家给回收,那么农民们能够获得相应的补偿吗?总的来说,以上这些情况是没有办法获得补偿的,因为属于违反了国家规定。但是国家为了适用于更多情况,例如如果拆迁的违规宅基地是出于一个公益用途,那么对于被拆迁人的安置过程和其他会给予一定的补偿。还有一种情况则是拆除未经过批准期限的临时建筑,那么拆迁人也是需要给予被拆迁人补偿的。总的规律则是如果是违反了国家政策,那么一般情况下是极难获得土地补偿。

见川别墅设计图库网推荐阅读:
别墅设计图纸及效果图大全|农村小别墅图片大全|自建别墅设计图-见川别墅设计图库网