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宅基地区位补偿价如何计算
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-20 17:12   浏览:  次

依照国家现行地土地管理办法地相关规定,征收农村居民地宅基地,是有一定的宅基地区补偿价的,而补偿价一般是由拆迁人委托有资质的评估机构对符合当地政府征地标准的土地进行估价补偿。那么具体的宅基地区位补偿价是如何计算的?下面,请由小编来为大家详细解说:

一、宅基地的简介

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。

二、宅基地区位补偿价如何计算

具体地计算公式如下:

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

宅基地区位补偿价如何计算

以上就是小编整理的关于宅基地区位补偿价如何计算问题的全部解答。如果您还有其他的疑问,或者您当下的情况复杂,可直接联系在线法律咨询平台,我们的律师定为您提供最优质且最适宜的建议以及法律援助。最后,感谢各位的阅览。

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