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承包田被安排宅基地应如何补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-20 07:27   浏览:  次

如果自己的田被承包出去的话,那么自己可以获得一些额外的经济收入,那么在需要进行拆迁的时候,自己的宅基地应当会获得怎样的补偿呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

承包田被安排宅基地应如何补偿

承包田被安排宅基地应如何补偿

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

1、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

以上内容就是相关的回答,自己的宅基地上面的附着物,包括了防止农作物等等,都是在赔偿的范围之内,,如果自己还养了鱼的话,那么还需要按照市场价来赔偿的,房子的话一般会以安置房来进行补贴,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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