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非农户口的宅基地如何补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-20 04:12   浏览:  次

最近有很多农村的网友在提问的就是关于非农户口的宅基地拆迁如何补偿的,这个问题目前国家是有相关规定的,首先是不能继承宅基地的,但是可以拥有宅基地上面的房屋的,拆迁的话是可以有补偿的,下面就由小编给大家讲解一下有关宅基地拆迁补偿的问题。

非农户口的宅基地如何补偿

非农户口的宅基地如何补偿

首先,农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”,也就是说,土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。

农村宅基地的产权是归村集体所有,由村集体分配给农村居民使用,农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时,使用该宅基地的居民可获得两项补偿:宅基地补偿、房屋补偿。

因为非农户口已经不属于村集体成员,所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的,就算不是农村户口,也可通过继承房屋,享受房屋征收补偿。

土地补偿方式

土地补偿一般分为两种形式:货币补偿、置换补偿。

简单理解,货币补偿就是根据相关补偿标准,按宅基地的面积进行补偿;置换补偿是指在规划的安置区与按照不同的低价折换成多少平方米进行安置,也就是我们常见的安置房。

而对非农户口来说,地上附着物的补偿包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等,这些补偿标准实施方案可向征地方索要并进行比对。一般来说,这项补偿只有货币补偿一种方式。

1、非农户口不能继承宅基地

我国土地管理法明确规定:农村宅基地的所有权属于集体,农村居民享有的是宅基地的使用权。

但是非农户口已经不属于本集体的成员,所以非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

2、宅基地上的房屋可继承

虽然非农户口的子女不能继承宅基地的使用权,但是宅基地上的房屋建筑是可以继承的。

但根据相关规定,继承房屋后不能翻盖重建,知道房屋建筑自然消亡,村集体将收回宅基地。

上面就是关于非农户口宅基地拆迁以后的补贴问题的,目前宅基地是不可以继承的,因为土地是属于国家的,但是宅基地上面的房屋是属于个人可以继承的,一般补偿都是用房屋或者是货币的,基本还是拿房屋的比较多的,了解更多法律知识就找。

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