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超面积宅基地怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-20 02:24   浏览:  次

在很多时候,我们的宅基地如果进行拆迁的是需要进行补偿的,那么如果宅基地的面积已经超过了国家规定的面积,是否会进行补偿?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助

超面积宅基地怎么补偿

超面积宅基地怎么补偿

根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明超过的面积数。对超过的面积如何处理,目前没具体规定;拆迁时有不有补偿,各地在实际操作时做法不一样。

宅基地确权“三严格”

严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。

严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对此种情况下申请宅基地使用权登记的,不予受理。

严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理:

1、农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。

2、农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。所谓“处理”,通常是指处以罚款。

3、宅基地仍超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记,超过标准的部分可在土地权利证书内注明,待以后分户建房或现有房屋拆迁时按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

以上内容就是相关的回答,目前没具体规定;拆迁时有不有补偿,各地在实际操作时做法不一样,这是因为不同地区对于房屋拆迁的规定是不一样的,实际上我们对于宅基地是不会进行补偿的,但是进行补偿的就属于房屋。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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