全天24小时服务热线
189-2345-9044

别墅设计图库网
www.cdxxs.com


别墅设计图库网为您提供别墅设计图纸及效果图片欣赏、购买和定制服务,包括农村自建小别墅外观设计图、私家独栋别墅庭院装修设计图、一层二层三层四层中式欧美复古新型别墅样式图等,欢迎垂询。

电话:18923459044
微信号:qiliang2020x
邮箱:bieshusheji@foxmail.com

更多优惠信息可详询在线客服或添加微信
常见问题
您当前位置:首页 > 建房必看 > 常见问题 > 本文
老宅基地房子塌了怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-20 01:18   浏览:  次

在我们国家很多的农村都在进行拆迁,拆迁之后会有相关的补偿,那么农村的宅基地房子塌陷了,应该怎样进行补偿?房子塌了的情况下我们的宅基地是否会被收回?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

老宅基地房子塌了怎么补偿

老宅基地房子塌了怎么补偿

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

如果政府认定宅基地处于闲置状态,那么就会符合收回宅基地的规定,政府可以无条件收回。

从《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条中我们可以看出,空闲或者房屋坍塌、拆除之后,由农村集体组织收回其宅基地,不要满足宅基地未恢复使用长达两年以上这一条件,所以从此情况来看,农民朋友的房屋倒塌之后,并不会立即收回农民朋友的宅基地,而会更具农民朋友的具体情况而定!

房屋倒塌宅基地会被收回:1、房屋倒塌后宅基地闲置长达两年以上;2、一户多宅农户,老房屋倒塌;3、建新未拆旧,旧房屋倒塌;4、违规占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不会被收回:1、满足一户一宅条件,房屋倒塌后立即重建;2、属于农村危房改造用户,房屋出现倒塌!

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定:一户多宅、宅基地面积超标、违规占地建房等情况,其房屋原则上是交予农民朋友继续使用,待到房屋倒塌、翻新重建时,其违规占据、超占多宅的宅基地进行收回处理!

目前为了保障农民朋友的住房权益,国家还出台了危房改造政策,如果农民朋友满足危房改造范围,则根据农村危房改造政策,农民朋友的房屋出台倒塌之后,可以享受危房改造补偿,并且根据家庭贫困程度以及危房程度给予相应的建房补偿,最高能够享受到5万元的危房改造补偿款!

以上内容就是相关的回答,如果我们的房子,塌陷之后闲置宅基地长达两年以上就会被收回,但是在进行拆迁的时候,可能会进行补偿,但具体的补偿金额需要根据当地的实际情况进行决定。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

别墅设计图库网推荐阅读:
别墅设计图纸及效果图大全|农村小别墅图片大全|自建别墅设计图-见川别墅设计图库网