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复垦宅基地如何征收补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 18:54   浏览:  次

宅基地一般都是在农村中才会有的,城市的土地性质一般是属于的国有土地,农村的土地性质属于的集体经济,那么集体的宅基地被征用了的话,如何进行补偿?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

复垦宅基地如何征收补偿

复垦宅基地如何征收补偿

1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;

2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;

3.购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。

农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:

1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;

2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;

3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。

万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准:

房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53

说明

1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下,1.5米(含1.5米)以上的按同类标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。

2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼房按预制盖房屋补偿。

3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算,地阳台(地的底层三方有墙)按同类标准20%计算。

4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积,采取综合定额补偿方式给予一次性补偿,按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。

5、拥有合法产权,但农村房屋已不完整,断檐残壁,不具备使用功能的废弃宅基地退出,不予房屋拆迁补偿。

以上内容就是相关的回答,每个地方的宅基地征用补偿的标准是不一样的,而且有的经济比较发达的地区,补贴的费用很大,而且不管是补贴的货币或者是房产,这个一般由拆迁人员自己进行决定的,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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