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棚户区改造房屋和宅基地怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 17:15   浏览:  次

农村的集体土地只要农民愿意进行使用的话,那么原则上来说是永久性的,但是因为拆迁之后就需要更换新的户口类型和土地了,那么对于这种情况自己可以获得哪些补偿?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

棚户区改造房屋和宅基地怎么补偿

棚户区改造房屋和宅基地怎么补偿

棚户区改造的补偿内容与其他地区拆迁补偿的内容基本一致:房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、其他费用:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费等。

相关宅基地补偿

1.农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿

“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2.货币补偿与置换补偿

土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

以上内容就是相关的回答,自己在农村的宅基地和房子被征用了的话,那么就意味着自己可以得到房屋补偿费,周转补偿费奖励性补偿费,搬家补偿费等等,不同的地区补偿的金额不同,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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