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宅基地补偿怎么这么少
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 13:33   浏览:  次

最近有好多人在提问的就是关于农村宅基地的补贴为什么很少的,这个的话是根据当地的标准来计算的,一般每个地方是不同的,一般是宅基地和房屋分开补贴的,宅基地上面的庄家也是有补贴的,接下来就由给各位解说一下有关宅基地的补贴问题的。

宅基地补偿怎么这么少

宅基地补偿怎么这么少

随着我国的经济的快速增长,农村过去分散、低效率的农业生产将逐渐淘汰。在这几年中,农村的土地政策逐渐发生了很大的变化,现在政府鼓励农民进入城市发展,同时大力在农村推进新农村的建设和发展,其中也涉及到了房屋、宅基地的征拆补偿问题,下面我们一起详细看看。

1.房屋拆迁赔偿

农村现在大部分地区的房屋都是平房以及楼房,少部分地区依然有土墙房、草房的存在,目前草房的补偿为1900元每平米;小平房的拆迁补偿为2400元每平米;楼房的拆迁补偿为3300元没平米。

2.房屋内部装修赔偿

先只要不是刚刚修好的房屋,还没有来得及装修的房屋都可以获得房屋装修的赔偿。房屋的装修赔偿非常复杂,首先是砖石墙和房屋的格栅赔偿分别为190和450元每平方米;而附带的沼气池和门楼赔偿金额分别为4600元和2400元;对于室内的装修水泥板这些则赔偿金额为160元每平方米。

3.宅基地附属建筑赔偿

农村的宅基地上除了修建房屋之外,一般家庭还有厕所、仓库、水井、菜窖、猪羊牛圈等等,这些附属的建筑业可以获得相应的赔偿,现阶段仓库的赔偿为700-900元每平米左右;水井一户补偿金额为1000元,厕所的赔偿在190-300元一平米左右,而菜窖和猪羊牛圈的各自的赔偿金额为300元。

从目前的补偿金额来看,农村宅基地、房屋拆迁的赔偿金额还是偏少,不过也不用太担心,从2017年开始一些农村地区已经开始逐渐提高补偿金额,相信未来的赔偿一定会增多。

具体补偿方式

退出补偿1:货币补偿。

这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大。

据了解,上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上百万元,重庆的部分地区只能达到一亩15万元,湖北沙洋县仅仅2.58万元/亩,差距达到了几十倍。

这个方式我相信有的农民高兴,有的农民会不同意,为啥?给的钱不一样,有多有少,给钱多的肯定皆大欢喜,给钱少的,我还不如不退出了呢,给那点钱也不够干啥的。

退出补偿2:补偿楼房。

这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款。

这个就比较有争议了,你给的多了还行,我换完一个楼房还能剩点,但是要是补偿的不够换楼房的,我还得添钱,那我就不干了,我还不如在乡下的小破房住着呢。

还真有真实的案例,因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好,就不愿意上楼,地发强制性执行,还引发了频繁的冲突甚至血案。

退出补偿3:平等置换商品房。

将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房。

这个还是不错的,在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式,虽然咱农村的宅基地看似很值钱,但是得有人买才能变出钱来不是,你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。

但是换成商品房就不一样了,商品房具有极高的价值,而且方便交易,这才是真正方便农民的政策。

上面就是关于农村宅基地的具体补偿方式的,一般是根据每个地方的标准的,有的地方是多一点的,因为根据经济情况确定的,一般有的地方都是补贴商品房的,平方面积不够的话用货币补贴的,另外就是直接拿钱的没这个不多的,了解更多的法律法规就找。

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