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空闲宅基地怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 12:09   浏览:  次

如今宅基地的拆迁过程中,农民的权利受到了损害,因此对于被拆迁的农民要进行一定的补偿,这个拆迁补偿可以是货币补偿,也可以是安置房补偿。根据法律对于拆迁补偿的最低要求,是要满足被拆迁人的基本生活,与被拆迁前的生活水平持平。那么农村宅基地拆迁最新补偿标准是怎样的呢?为了帮助大家更好地了解相关知识,小编特意为大家收集整理了以下知识,有需要的请看下文。

空闲宅基地怎么补偿

农村村民建房用地管理

村民申请建房用地,必须符合下列条件:

(一)子女已达到法定结婚年龄,无房分居;

(二)现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区、县规定的建房用地标准无法扩建。出卖或出租住房后再申请宅基地的,不予受理。

村民建房,占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的,报乡人民政府批准,并报区、县土地管理机关备案;占用耕地的,经乡人民政府同意,区、县土地管理机关审核,报区、县人民政府批准。

村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的,其原宅基地由本村集体经济组织收回,宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除;也可经乡人民政府批准,按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

位于规划市区范围内的村镇,可按城市规划要求并经城市规划管理机关批准,建设村民住宅楼,但不得进行土地和房屋开发经营。

违反本规定,非法占地建房,或以不正当手段骗取批准的,责令建房者退还非法占用的土地,限期拆除或没收在非法占地上新建的房屋;占用耕地的,并处相当生产损失数额的罚款。干部利用职权,未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占地建房的,除按前规定处理外,并由其所在单位或上级机关给予行政处分。

土地管理机关及其工作人员,必须认真履行职责,严肃执法。

审批机关越权审批的,批准文件无效,除由建房者拆除所建房屋,退还占用的土地外,对审批机关的直接责任人或主管负责人应追究行政责任。村民所受到的损失,由越权审批机关赔偿。对徇私偏袒、弄虚作假、索贿受贿、滥用职权的,由其上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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