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2020年宅基地怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 10:39   浏览:  次

农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地的确权问题,农村宅基地的继承问题,农村宅基地的补偿问题,农村宅基地的买卖问题,困扰着许多朋友。针对大家的问题,小编为大家整理了一些知识。

农村宅基地的所有权归谁

《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。

宅基地可以继承吗?

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

农村宅基地纠纷调解程序:

(一)向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;

(二)双方当事人出示举证的材料和依据;

(三)工作人员现场调查材料和取证;

(四)组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;

(五)调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。

农村宅基地上房屋转让合同的效力

从前文可以看出,宅基地使用权通常与地上房屋一并转让,单独转让宅基地使用权的情形非常少见。因此,实践中多见的是因宅基地上房屋转让而引发的纠纷。根据农村宅基地上房屋转让合同主体的差异,可以将农村宅基地上房屋转让合同纠纷分为三类:一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。

2020年宅基地怎么补偿

以上内容便是华旅网小编为大家整理出来的有关农村宅基地方面的法律知识。但是由于各省市地方的具体政策可能有所不同,所以在解决相关问题的时候还需结合地方政策。如果您想了解更多与农村宅基地相关问题,可以直接致电专业的律师,在线的律师将为您进行详细解答。

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