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继承农村宅基地确权
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 09:51   浏览:  次

农村土地是农民伯伯们一生命运的依靠,他们在土地上耕种,他们在土地上生活,他们一家人的命运都依仗在土地上,即使老去了,也会将土地传承给下一代,今天,小编就给大家讲一讲继承农村宅基地确权!希望下面的知识可以帮助到大家。

一、农村宅基地是什么

农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、继承农村宅基地确权

以下三种情况不得意继承

(一)后代户口迁出,现已不属于村团体成员

(二)房子年久失修长时间搁置或许崩塌的

(三)后代现已独立有自个的住处,长时间内和爸爸妈妈分隔寓居的

三、相关法律法规

根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。农村宅基地不得单独流转交易,并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易。现行立法允许农村宅基地使用权随房屋的继承而被继承。因为宅基地上建成的房屋属于农民个人财产,可以依法继承。实践中,农民宅基地上的房屋继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

继承农村宅基地确权

看了上面的文段,大家都知道了农村宅基地问题,一直深受咱农民的关注,尤其是近年来,农村户口越来越值钱,相应地,农村的土地也在升值。农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于家庭,不是个人;因此,由于目前没有相关法律对农村的宅基地使用权限做出限制,所以,只要家庭存在,使用权就是永久性的,我们就可以将农村宅基地理解为是永久性的。希望以上的知识对大家有所帮助,在您身边,

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