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宅基地退出怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-19 08:51   浏览:  次

一般情况下,国家或者企业,出去我们的宅基地是需要进行赔偿的,那么宅基地退出应该怎样进行赔偿,补偿的方式包括哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

宅基地退出怎么补偿

宅基地退出怎么补偿

退出补偿1:货币补偿。

这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大。

据了解,上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上百万元,重庆的部分地区只能达到一亩15万元,湖北沙洋县仅仅2.58万元/亩,差距达到了几十倍。

这个方式我相信有的农民高兴,有的农民会不同意,为啥?给的钱不一样,有多有少,给钱多的肯定皆大欢喜,给钱少的,我还不如不退出了呢,给那点钱也不够干啥的。

退出补偿2:补偿楼房。

这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款。

这个就比较有争议了,你给的多了还行,我换完一个楼房还能剩点,但是要是补偿的不够换楼房的,我还得添钱,那我就不干了,我还不如在乡下的小破房住着呢。

还真有真实的案例,因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好,就不愿意上楼,地发强制性执行,还引发了频繁的冲突甚至血案。

退出补偿3:平等置换商品房。

将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房。

这个还是不错的,在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式,虽然咱农村的宅基地看似很值钱,但是得有人买才能变出钱来不是,你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。

但是换成商品房就不一样了,商品房具有极高的价值,而且方便交易,这才是真正方便农民的政策。

像江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇都是这么弄得,颇受农民的欢迎。

以上内容就是相关的回答,宅基地退出的赔偿有很多种,可以是货币赔偿,也可以是补偿楼房,还可以是平价置换商品房,在这个时候,我们一定要选择适合自己的情况来进行选择。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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