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宅基地补偿款如何分割
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-17 13:06   浏览:  次

很多对拆迁方面知识并不了解,对于被征收当事人来说,共同共有的财产分割将是一个大的难题,为此国家出台了相应的政策,维护当事人的权益,那么宅基地补偿款如何分割?下面就让小编为大家整理一些相关的知识,与大家分享一下。

一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配

共同共有又称公同共有,是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是:

(1)共同共有的基础是共同关系,最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额,在共同关系存续期间也不能要求分割。

(2)共同共有人对共有财产有平等的所有权,他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。(3)共同共有人对共有财产也承担平等的义务,对外就共同财产负连带责任。

(4)在共同关系终止时,共有财产进行分割,应经平等协商,确定各自的份额。如果意见不一致,可诉请法院处理。

二、共同共有房屋拆迁后补偿款怎么处理

房屋共有在实际生活中非常普遍,对共有房屋的拆迁补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。各共有人在内容一致的情况下按其协议对共有房屋的补偿安置进行处理,因根据不同情况采取不同的处理方法。

1、确定各共有人共有份额,共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有人对共同财产享有权利,承担义务。对于按份共有,各共有人的份额已经确定。对于共同共有,共有关系未终止前,不能进行按份的分割。在共有关系终止后,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理没有协议的,应当根据等分原则处理,推定平均分割其份额。在实践中,房屋拆迁补偿中,共有人要求不一致时可推定共有关系终止,但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。

宅基地补偿款如何分割

关于宅基地补偿款如何分割和处理,对于共同共有房屋拆迁财产分割,能用按份额分割的就用各共有人的份额确定,分享共有财产的权利,分担义务;如不能按份分割,有协议的,就按照协议规定的分割,没有的就认定为平均分割的原则。更多知识欢迎再次咨询的律师。

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