我们办理土地使用权证时，必须要有契税完税证明，很多朋友对于土地契税这方面并不清楚，对于土地契税的基数计算方法也不了解，下面小编整理了关于土地契税基数算法的相关内容及介绍，希望对您有所帮助。一起来了解下。

一、地契税基数计算

房地产土地契税税率比例:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。

二、土地契税什么时候交

在各地都有不一样的规则，有些当地规则为交房之前交纳土地契税，有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。而依据现在干流操作，期房的土地契税交纳时刻为：房子竣工检验合格，交付使用，处理房产证的时候交纳房子契税，房子交付后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。

三、法律依据

而依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，“契税的交税责任发生时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。”

以上就是小编整理的关于地契税计算方面的相关内容了，按照相关规定，土地契税税率一般为3-5%。契税在房产证处理当天就可交纳。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电，在线专业律师为您服务。