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土地契税基数怎么算
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-17 09:21   浏览:  次

我们办理土地使用权证时,必须要有契税完税证明,很多朋友对于土地契税这方面并不清楚,对于土地契税的基数计算方法也不了解,下面小编整理了关于土地契税基数算法的相关内容及介绍,希望对您有所帮助。一起来了解下。

土地契税基数怎么算

一、地契税基数计算

房地产土地契税税率比例:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。

二、土地契税什么时候交

在各地都有不一样的规则,有些当地规则为交房之前交纳土地契税,有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。而依据现在干流操作,期房的土地契税交纳时刻为:房子竣工检验合格,交付使用,处理房产证的时候交纳房子契税,房子交付后尽量不要超越一年,否则是要缴滞纳金。

三、法律依据

而依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则,“契税的交税责任发生时刻,为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天,或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。”

以上就是小编整理的关于地契税计算方面的相关内容了,按照相关规定,土地契税税率一般为3-5%。契税在房产证处理当天就可交纳。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电,在线专业律师为您服务。

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