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村里房屋地契怎么申请
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-17 05:15   浏览:  次

地契就是土地买卖双方签订的契约,观看以前的电视经常会看到,房屋地契抵押一类。现在在农村很多人想要办理房屋地契,自己圈地、占地。那么房屋的地契如何申请呢?为了大家更好地了解相关法律法规,小编整理了这方面的资料供大家参考。

村里房屋地契怎么申请

一、村里房屋地契怎么申请

无论是城区的还是农村的,在我国,土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。

通常说的农村的土地买卖,其本质,还是土地的承包经营权的转让,买卖是违法的,没有法律效力。

二、什么是地契

买卖土地的双方所立的契约。

地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料,真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度,甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况,从这个意义上说,正是最为轻盈单薄的纸,承载了中国最为深刻厚重的历史。

地契由买方保存,作为土地所有权凭证,可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后,在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖,在买卖土地时仍需书写地契。

三、法律依据:土地的承包经营权的转让

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

以上就是小编整理的关于房屋地契方面的内容了。在我国现在的土地制度中,土地使用人是没有权利出卖土地的,只有使用权,任何人不得私自主张出卖,所以没有地契一项。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电,在线专业律师为您服务。

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