房屋的买卖在每一个国家中都有一个契税的规定，对于想要买卖土地的朋友来说，了解地契税的相关内容是必然的，那么地契税应该如何交纳？又是如何计算的呢？下面小编带领大家一起来了解这方面的资料，一起来看下。

一、地契税如何交纳？

你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率(视当地具体规定，3%左右)。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。

一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有，到地税局缴纳。

其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。

二、土地契税什么时候交

在各地都有不一样的规则，有些当地规则为交房之前交纳土地契税，有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。而依据现在干流操作，期房的土地契税交纳时刻为：房子竣工检验合格，交付使用，处理房产证的时候交纳房子契税，房子交付后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。

而依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，“契税的交税责任发生时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。”

以上就是小编整理的关于地契税方面的相关内容了，购入价*当地契税税率就是我们所要交纳的地契税，按照相关规定，在房产证处理当天就可交纳契税。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电，在线专业律师为您服务。