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怎么办理地契
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-17 03:36   浏览:  次

简单来说,地契就是土地交易时的契约。一般来说,购买商品房的需要房地产商一起办理。如果是农村自有的主宅,需要办理地契时可以咨询当地村委会。那么,怎么办理地契呢?下面,小编就整理了地契的办理程序和需要的材料,从这些方面跟大家讲讲地契的内容。

怎么办理地契

一、办理程序

1.土地登记申请

2.地籍调查

3.权属审核

4.注册登记

5.核发或者更换、注销土地证书。

二、所需申报的材料

1、环境影响评价报告

2、土地预审

3、建设项目用地勘测定界成果报告书

4、电子地形图

5、选址意见书

6、项目批复

7、原土地权属证明材料

8、土地评估报告

9、界址调查

10、建设用地项目呈报材料

11、法定代表人证明,由企业提供

12、法定代表人身份证复印件,加公章

13、投资计划

14、关于xxx用地投资强度的说明

15、用地协议与政府协议

16、建设用地申请表,企业行政中心领表

17、建设用地项目审查表,企业行政中心领表

18、建设用地项目呈报材料,企业行政中心领表

19、营业执照复印件,加盖公章

20、项目建议书,可行性研究报告

21、平面布置图

22、企业代码证,企业加章。

三、土地登记发证的办理期限

材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的,初始登记自受理申请之日起60日内完成。土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成,土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

提示:个人土地证的分户需要开发商统一办理,因为只有汇总出建筑总面积,才能进行每户的分摊,而建筑总面积的汇总需以每户的房产证登记面积为准,进行累计。城镇居民住房用地面积在100平方米,含100平方米,每宗地收13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

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