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农民自愿退出宅基地怎么办手续
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-17 03:00   浏览:  次

宅基地是属于集体土地,在农村居民使用的时候可以选择自愿退出宅基地的使用。但是也需要办理相关的手续,这是很多人都不清楚的问题,大家可以通过本文的内容来进行相关的了解。下面小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

农民自愿退出宅基地怎么办手续

(一)申请人持以下材料向当地国土资源所(分局)提出申请:

1、自愿退出宅基地的申请表(包括农村集体经济组织意见;现有居住场所的证明材料;不再重新申请宅基地的承诺等);

2、宅基地使用权证或其他证明材料;

3、家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;

4、其他需要提供的材料。

(二)当地国土资源所(分局)对退出宅基地申请进行初审。经初审符合本办法规定条件的,报当地镇人民政府(街道办事处)审查同意,并在5个工作日内对申请人现有宅基地状况,拟退出宅基地的面积进行调查,调查结果在所在村民小组公示7天,公示无异议后,由申请人与国土资源所(分局)签订《自愿退出宅基地协议》。

农民自愿退出宅基地怎么办手续

(三)国土资源所(分局)应自签订《自愿退出宅基地协议》之日起5个工作日内,将《自愿退出宅基地协议》以及有关材料报国土资源局审批。

(四)经审核符合本办法规定的,国土资源局报市人民政府批准后,注销宅基地使用权证。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

按照上文规定只有在出卖、出租住房后不可以申请宅基地,并没有规定自愿退出的情况下不可以申请宅基地。

因此,对于农村居民自愿退出宅基地的情况下,我们需要知道怎么来进行办理。这也是目前对于很多人需要了解清楚的一点,在办理时我们需要了解清楚相关的法律规定,才能有深入的理解。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

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