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户主与宅基地证不一致是怎么回事?会不会有影响?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-13 17:57   浏览:  次

在日常生活中,一些证件的办理是非常有必要的,可以有效的合法的保障自己的权益,比如说宅基地证,其代表持证人对该宅基地有使用权,在获得相关审批的前提下,可以进行房屋建造或翻建,但是宅基地证上的名字可能与户口本上的户主不是同一人,那户主与宅基地证不一致是怎么回事呢?

一、户主与宅基地证不一致是怎么回事?

户主与宅基地证不一致是怎么回事?会不会有影响?

户主与宅基地证不一致可能是因为确权登记时登记的是户主子女的名字,而没有登记户主的名字。也可能是产生了过户的行为,宅基地一般是登记在父母名下的,当父母过世,其宅基地的使用权一般也就是继承给了子女,若是没有及时更换宅基证上的名字,还是使用的老的宅基地证件。

二、户主与宅基地证不一致会不会有影响?

1、若是户主在世,宅基地证名字与户主不一致

其一般是不会有什么影响的,因为宅基地确权登记的名字不一定要是户主,只要是家庭中任一在世的成员都行,这样一般是不会影响宅基地的使用权的,也不影响对房屋进行翻建和重建的权益。

2、若是户主已去世,宅基地证件名字与现有户主不一致

(1)建议早点去往有关部门及时变更宅基地证件上的名字。一般是需要在原户主去世30天之内进行办理,否则其宅基地很有可能会被村集体收回。

(2)但是还需要注意的事,若是宅基地使用权的继承人不是本村集体组织的成员,那么宅基地证件一般是不能变更户主名字的。继承人可以继承宅基地上建造的房屋,但是其对宅基地的使用权不再是永久享有,不享有对宅基地上的房屋进行翻建和重建的权利。在房屋还未倒塌的情况下,可以继续居住在此。

(3)此外,若是继承人是本村集体组织的成员,但是继承该房屋后,便不满足一户一宅的制度原则,那么在办理宅基地持证者名字变更时,也可能不会成功,其宅基地也可能会被村集体收回。

关于户主与宅基地证不一致是怎么回事,以及户主与宅基地证不一致会不会有影响的内容介绍,小编就给大家说到这里了,因各地政策的差异,本文内容仅供大家参考,建议大家以当地最新政策为准,以免后期出现一些不必要的麻烦。

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